Estrategia Web Inmobiliaria-Acuerdo de servicio y licencia de software
Este Acuerdo se celebra entre usted, en lo sucesivo denominado "Licenciatario", y GenerousApp.com ("GENEROUS APP ENTERPRISE"), para el uso del Software y los Servicios que Generous App proporciona. En ocasiones, en el presente documento se hace referencia a GENEROUS APP y al Licenciatario como una "Parte" y, a veces, en este documento se los denomina colectivamente las "Partes".
8.15. Acuerdo completo. Este Acuerdo constituye el acuerdo completo entre las Partes en cuanto al tema del mismo y reemplaza cualquier acuerdo o entendimiento anterior o contemporáneo relacionado con dicho tema.
Considerando que las Partes desean que GENEROUS APP otorgue, y el Licenciatario reciba, una licencia para la tecnología del sitio web inmobiliario de GENEROUS APP.
Al utilizar el Software y los Servicios, usted acepta los siguientes términos.
1. Concesión de Licencia. Sujeto al cumplimiento de los términos y condiciones previstos en este Acuerdo, GENEROUS APP otorga al Licenciatario un derecho y una licencia limitados, personales, no exclusivos, no sublicenciables y no transferibles.
2. Plazo y Terminación
2.1. Término. Este Acuerdo comenzará en la Fecha de Entrada en Vigor, continuará en pleno vigor y efecto durante un período de un (1) mes, o doce (12) meses para las cuentas anuales, y se renovará automáticamente posteriormente por períodos sucesivos a menos que se notifique por escrito su intención. cualquiera de las Partes reciba el contrato de no renovación al menos treinta (30) días antes del comienzo de cualquier Plazo posterior.
2.2. Terminación. Este Acuerdo puede ser rescindido por el Licenciatario o por GENEROUS APP: (i) en caso de un incumplimiento material o incumplimiento de cualquier término, condición o acuerdo contenido en este Acuerdo por parte de la otra Parte que no se subsane dentro de los treinta (30) días calendario posteriores a notificación por escrito del incumplimiento o incumplimiento; (ii) inmediatamente después de una notificación por escrito si la otra Parte presenta o es objeto de un caso de quiebra, hace una cesión en beneficio de los acreedores, se vuelve insolvente, generalmente no puede pagar sus deudas a su vencimiento, o tiene un síndico, fiduciario o curador designado para cualquier parte sustancial de sus bienes o propiedades; (iii) sin causa previa notificación por escrito con treinta (30) días de anticipación. El Licenciatario perderá cualquier tarifa pagada por adelantado en caso de que rescinda este Acuerdo antes de la expiración del Plazo.
3. Propiedad. GENEROUS APP es y seguirá siendo el único y exclusivo propietario de todos los derechos, títulos e intereses sobre la tecnología de su sitio web aquí incorporada, y las Mejoras a la misma, incluidas las Mejoras realizadas para satisfacer las necesidades del Licenciatario.
4. Pago. En consideración por los derechos otorgados al Licenciatario en virtud del presente, el Licenciatario acepta pagar a GENEROUS APP las tarifas por la licencia de Software y los Servicios seleccionados por el Licenciatario de acuerdo con el programa de tarifas publicado por GENEROUS APP. GENEROUS APP cargará automáticamente, y por la presente está autorizada a hacerlo, en la cuenta de la tarjeta de crédito del Licenciatario los pagos mensuales o anuales adeudados en virtud del presente. GENEROUS APP se reserva el derecho de ajustar dichas tarifas de vez en cuando, siempre que se notifique por escrito al Licenciatario con al menos treinta (30) días de antelación sobre dicho ajuste antes de la fecha de entrada en vigor de cada uno de dichos ajustes.
4.1. Tarifas de instalación. Las tarifas de instalación vencen y son pagaderas al momento de la ejecución de este Acuerdo. Las tarifas de instalación no son reembolsables. Para todos los Licenciatarios, las tarifas de instalación incluyen la configuración de la cuenta administrativa y el procesamiento de trámites MLS®.
4.2 Tarifas de Servicio. La evaluación de las Tarifas de Servicio mensuales o anuales comienza con la ejecución de este Acuerdo. Se deberá pagar una tarifa de servicio prorrateada por el resto del mes calendario en el que cae la fecha de entrada en vigor. Las Tarifas de Servicio Regular comenzarán el primero del mes siguiente a la Fecha de Entrada en Vigor. Las Tarifas de Servicio no son reembolsables en caso de que el Licenciatario cancele el servicio antes del final del Plazo. Si el Licenciatario selecciona un paquete de Servicio Administrado, su cuenta permanecerá en ese paquete durante un mínimo de tres meses.
4.3. Tarifas impuestas por MLS®. GENEROUS APP se reserva el derecho de cobrar y cobrar del Licenciatario, de forma prorrateada, todas las tarifas impuestas a GENEROUS APP por los Sistemas MLS® utilizados por el Licenciatario.
4.4. Cuentas Vencidas.
4.4.1. La cuenta del Licenciatario se considerará vencida si GENEROUS APP no ha recibido el pago un (1) mes después de la fecha de vencimiento. Los montos vencidos acumularán un cargo financiero del 1.5% por mes sobre el saldo total impago y un cargo por procesamiento de pagos atrasados de $20.00 más cualquier cargo cobrado a GENEROUS APP por el procesamiento de pagos.
4.4.2. GENEROUS APP cobrará una tarifa de procesamiento de $20,00 más cualquier tarifa cobrada a GENEROUS APP por los proveedores de servicios de procesamiento de pagos cada vez que se rechace la tarjeta de crédito del Licenciatario.
4.4.3. GENEROUS APP se reserva el derecho de suspender la cuenta del Licenciatario por no realizar el pago puntual. GENEROUS APP reactivará las cuentas suspendidas al recibir el pago del Licenciatario de todas las obligaciones actuales y una tarifa de reactivación de $10.00. El pago de la tarifa de reactivación no satisface otras obligaciones pendientes con GENEROUS APP.
5. Renuncia de Garantías. Ni GENEROUS APP ni ninguno de sus empleados, funcionarios, directores, afiliados o agentes hacen ninguna representación o garantía de ningún tipo, incluido, entre otros, el acceso o uso de cualquier software, producto o servicio que se proporcione de conformidad con este El acuerdo será ininterrumpido o estará libre de errores, y las medidas de seguridad acordadas evitarán el acceso no autorizado a Internet o la interceptación no autorizada de información en Internet, cualquier Intranet o cualquier instalación de comunicaciones de un operador común. GENEROUS APP no controla la fuente o la calidad de ningún dato o fuente de datos recibidos de múltiples servicios de listado y no puede ofrecer ninguna garantía de calidad en relación con los datos de MLS® que proporcionamos.
El Licenciatario comprende y acepta expresamente que todo uso del Software y los Servicios de GENEROUS APP es a riesgo exclusivo del Licenciatario. Todo el software, el contenido y los servicios se proporcionan "tal cual" y "según disponibilidad". CUALQUIER MATERIAL DESCARGADO U OBTENIDO DE OTRA MANERA MEDIANTE EL USO DEL SOFTWARE Y LOS SERVICIOS SE REALIZA A DISCRECIÓN PROPIA DEL LICENCIATARIO Y EL LICENCIATARIO SERÁ EL ÚNICO RESPONSABLE DE CUALQUIER DAÑO A SU SISTEMA INFORMÁTICO O PÉRDIDA DE DATOS QUE RESULTE DE LA DESCARGA DE DICHO MATERIAL.
GENEROUS APP renuncia expresamente a todas las garantías de cualquier tipo, ya sean expresas o implícitas, legales o de otro tipo, incluidas, entre otras, garantías de comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular, título, disfrute tranquilo y no infracción. GENEROUS APP NO OFRECE GARANTÍA DE QUE (i) EL SOFTWARE Y LOS SERVICIOS CUMPLIRÁN CON LOS REQUISITOS DEL LICENCIATARIO, (ii) EL SOFTWARE Y LOS SERVICIOS SERÁN ININTERRUMPIDOS, OPORTUNOS, SEGUROS O LIBRES DE ERRORES, (iii) LOS RESULTADOS QUE SE PUEDEN OBTENER DEL USO DEL SOFTWARE Y LOS SERVICIOS SERÁ EXACTO O CONFIABLE, (iv) LA CALIDAD DE CUALQUIER PRODUCTO, SERVICIO, INFORMACIÓN U OTRO MATERIAL COMPRADO U OBTENIDO POR EL LICENCIATARIO A TRAVÉS DEL SOFTWARE Y LOS SERVICIOS SATISFARÁ LAS EXPECTATIVAS DEL LICENCIATARIO, Y (V) CUALQUIER ERROR EN EL EL SOFTWARE Y LOS SERVICIOS SERÁN CORREGIDOS.
6. Limitación de responsabilidad
6.1. Limitación general. Ambas partes entienden y acuerdan que ninguna de las partes será responsable ante la otra por cualquier daño indirecto, incidental, consecuente, punitivo o especial, que surja de o esté relacionado con este Acuerdo, incluidos, entre otros, daños por pérdida de ganancias comerciales, interrupción del negocio. , pérdida de información comercial y similares, incluso si dicha parte ha sido informada de la posibilidad de tales daños. Ninguna de las partes será responsable de ningún retraso o incumplimiento causado por asuntos que escapan a su control razonable, incluidos, entre otros, fallas, falta de disponibilidad o acceso deficiente a MLS® Data Feeds, restricciones legales o reglamentarias, disputas laborales, problemas mecánicos, electrónicos o de equipos, averías en instalaciones controladas por terceros, actos de terrorismo o casos fortuitos.
6.2. Limitación de daños. La responsabilidad máxima Y el remedio exclusivo disponible para el Licenciatario en relación con este acuerdo será recuperar no más de los montos acumulativos pagados por el Licenciatario a GENEROUS APP DURANTE los noventa (90) días anteriores durante los cuales el Licenciatario recibió el servicio o el SOFTWARE USADO bajo el término de este Acuerdo, y/o recibir reparación equitativa (INCLUYENDO, PERO NO LIMITADO A, MEDIDAS CORRECTIVAS O CUMPLIMIENTO ESPECÍFICO) y/o rescindir este Acuerdo de conformidad con la SECCIÓN 2. La limitación anterior de daños monetarios se calculará hasta la fecha de dicha Terminación. La existencia de múltiples reclamos o demandas en virtud de este Acuerdo o relacionados con él no ampliará ni extenderá la limitación de los daños monetarios. El Licenciatario reconoce que otras partes de este Acuerdo dependen de la inclusión de esta Sección 6.
6.3. Exclusiones. Ninguna de las limitaciones de la Sección 6 se aplicará en caso de infracción de los derechos de propiedad intelectual de GENEROUS APP o MLS®.
6.4. El Licenciatario reconoce que los daños sufridos por GENEROUS APP por el acceso no autorizado o la visualización del contenido de MLS®, o la violación de las licencias y reglas de MLS® del Licenciatario, ya sea como resultado de la violación de los términos y condiciones de este Acuerdo o del acuerdo de MLS® del Licenciatario, o cualquier otra divulgación no autorizada del contenido de MLS® a un tercero es especulativa y difícil de cuantificar. En consecuencia, como incentivo material para que GENEROUS APP celebre este Acuerdo, el Licenciatario acepta que, en caso de dicha violación, independientemente de si es intencional o negligente, el Licenciatario será responsable ante GENEROUS APP por daños y perjuicios por un monto de $15,000 por cada uno de dichos daños. violación.
7. Indemnización. Cada Parte de este Acuerdo deberá, previa solicitud por escrito, indemnizar y eximir de responsabilidad a la otra Parte, sus afiliados, subsidiarias, directores, funcionarios, empleados, agentes y licenciantes de y contra todos los reclamos, demandas y acciones de o por cualquier tercero. incluyendo todas las responsabilidades, daños, obligaciones, costos y gastos (tales como honorarios razonables de abogados y expertos) ("Reclamaciones"), que surjan de o se relacionen con: (i) incumplimiento de la garantía de dicha Parte establecida en este Acuerdo, ( ii) negligencia grave o mala conducta intencional de dicha Parte, o (iii) una alegación de que el uso por parte del Licenciatario de productos, servicios, contenido o materiales proporcionados por GENEROUS APP en virtud de este Acuerdo, según lo establecido en este Acuerdo, viola la propiedad intelectual, incluida pero no limitado a derechos de autor, marcas registradas, secretos comerciales, patentes o derechos de personalidad, publicidad o privacidad de cualquier tercero.
La Parte que recibe la indemnización (la "Parte Indemnizada") acepta que la Parte que proporciona la indemnización (la "Parte Indemnizadora") puede asumir control único y exclusivo sobre la defensa y resolución de cualquier reclamación de terceros respecto de la cual se aplican las obligaciones de indemnización anteriores. excepto que la Parte Indemnizadora no celebrará ningún acuerdo que afecte negativamente los derechos o intereses de la Parte Indemnizada sin el consentimiento previo por escrito de la Parte Indemnizada. La Parte Indemnizada notificará de inmediato a la Parte Indemnizadora de cualquier Reclamación contra ella de la que tenga conocimiento. A expensas de la Parte Indemnizadora, la Parte Indemnizada brindará cooperación razonable a la Parte Indemnizadora en relación con la defensa o resolución de dicho reclamo. A expensas de la Parte Indemnizada, la Parte Indemnizada tendrá derecho a participar en la defensa de dicho reclamo.
8. Varios
8.1. Representaciones y Garantías de Partidos. Cada Parte de este Acuerdo por el presente representa y garantiza a la otra que está debidamente organizada, existe válidamente y está al día con las leyes de la jurisdicción de su constitución y tiene pleno poder y autoridad según sus documentos organizativos y las leyes de dicha jurisdicción. ejecutar y entregar este Acuerdo y cumplir con sus obligaciones en virtud del mismo; y este Acuerdo ha sido debidamente autorizado, ejecutado y entregado por él y constituye su obligación legal, válida y vinculante exigible de conformidad con sus términos.
8.2. Apoyo técnico. Durante la vigencia de este Acuerdo, GENEROUS APP pondrá a disposición del Licenciatario durante el horario comercial normal el personal que GENEROUS APP pueda tener razonablemente disponible y que tenga el conocimiento adecuado para brindar soporte técnico al Licenciatario sobre el uso del Software y el Servicio.
8.3. Cumplimiento de MLS® del licenciatario. El Licenciatario declara y garantiza que es, y seguirá siendo durante el Plazo, un miembro al día y que cumple plenamente con las reglas y regulaciones de MLS® cuyos datos GENEROUS APP muestra en el sitio web IDX del Licenciatario. El Licenciatario deberá notificar a GENEROUS APP dentro de los tres (3) días de cualquier cambio en el estado de membresía de MLS® del Licenciatario, afiliación de corredor, URL del sitio web, diseño del sitio web o proveedor del sitio web. El Licenciatario comprende y acepta expresamente que el cumplimiento de MLS® es responsabilidad exclusiva del Licenciatario en todo momento y que indemnizará a GENEROUS APP, según la Sección 7 de este Acuerdo, contra cualquier reclamo que surja del incumplimiento por parte del Licenciatario de las reglas y regulaciones de su MLS®. (s) en todo momento.
8.4. Información de la cuenta del licenciatario. GENEROUS APP creará, mantendrá y registrará la información del Licenciatario, incluidos los detalles de identificación del Licenciatario, el Licenciatario proporcionado en virtud de este Acuerdo y los registros de pago. GENEROUS APP hará esfuerzos comerciales razonables para mantener la confidencialidad de cualquier información confidencial o de propiedad del Licenciatario. GENEROUS APP puede compartir toda la información de la cuenta del Licenciatario y del usuario final con MLSs® y proveedores de productos y servicios externos relacionados, que están obligados por acuerdos contractuales con GENEROUS APP a mantener la confidencialidad.
8.5. Uso justo. Para preservar la calidad del servicio brindado a todos los usuarios finales y licenciatarios de GENEROUS APP, GENEROUS APP se reserva el derecho de cobrar tarifas de uso adicionales, modificar ciertos aspectos de la configuración del Software y del Servicio, o rescindir este Acuerdo, en el En caso de que GENEROUS APP determine únicamente que el Licenciatario ha utilizado el Software y el Servicio proporcionados más allá de su uso razonablemente previsto.
8.6. Terceros beneficiarios. Este Acuerdo es para el beneficio único y exclusivo del Licenciatario y de la APLICACIÓN GENEROUS. No se considerará que es para el beneficio directo o indirecto de los clientes del Licenciatario o de los productos GENEROUS APP o de cualquier otra persona, y los clientes de estos productos no se considerarán terceros beneficiarios de este Acuerdo ni tendrán ninguna otra relación contractual. con el Licenciatario o la APLICACIÓN GENEROUS en virtud de este Acuerdo.
8.7. Pacto de no demandar. Sujeto al cumplimiento de las Partes con este Acuerdo, GENEROUS APP y el Licenciatario por el presente acuerdan que cualquiera de las Partes no demandará ni hará valer ningún reclamo contra la otra Parte basado en el uso de cualquier Producto de GENEROUS APP por parte de las Partes. Aparte de aquellas reclamaciones que caen directa y únicamente dentro del alcance del convenio anterior, GENEROUS APP se reserva el derecho de hacer valer, proteger y hacer cumplir todos sus derechos de propiedad en la máxima medida permitida por la ley aplicable.
8.8. Resolución de conflictos. Las Partes del presente acuerdan someter cualquier disputa no resuelta relacionada con la interpretación de este Acuerdo a un proceso de mediación. Si la mediación no tiene éxito, las partes acuerdan resolver la disputa mediante arbitraje.
8.9. Construcción. En el caso de que cualquier disposición de este Acuerdo entre en conflicto con la ley vigente o si un tribunal de jurisdicción competente considera que cualquier disposición es nula, inválida o de otro modo ineficaz o inválida, (i) dicha disposición se considerará reformulada para reflejar como lo más cerca posible de las intenciones originales de las partes de acuerdo con la ley aplicable, y (ii) los términos, disposiciones, convenios y restricciones restantes de este Acuerdo permanecerán en pleno vigor y efecto. Este Acuerdo ha sido negociado por las partes y sus respectivos abogados y se interpretará de manera justa de acuerdo con sus términos y sin ninguna interpretación estricta a favor o en contra de cualquiera de las partes. Los encabezados de las secciones utilizados en este Acuerdo están destinados únicamente a su conveniencia y no se considerará que afecten de ninguna manera el significado o la intención de este Acuerdo o cualquier disposición del mismo.
8.10. Contratistas independientes. Las Partes son contratistas independientes y nada en este Acuerdo se interpretará como la creación de una relación empleador-empleado, una sociedad o una empresa conjunta entre las Partes.
8.11. Honorarios de abogados. Si se inicia alguna acción legal, incluida una acción de reparación declarativa, para hacer cumplir o interpretar las disposiciones de este acuerdo, la Parte vencedora tendrá derecho a honorarios y costos razonables de abogados, así como a otros gastos legales de su bolsillo.
8.12. Asignación. Ninguna de las Partes podrá ceder este Acuerdo ni ningún deber u obligación bajo este Acuerdo sin el consentimiento previo por escrito de la otra Parte.
8.13. Acuerdo regido por. Este Acuerdo y el cumplimiento del presente y todas las demandas y procedimientos especiales a continuación se interpretarán de acuerdo con el derecho internacional.
8.14. Renuncias. La renuncia de una de las Partes del presente al incumplimiento de cualquier disposición de este Acuerdo por parte de la otra no operará ni se interpretará como una renuncia continua.
8.15. Acuerdo completo. Este Acuerdo constituye el acuerdo completo entre las Partes en cuanto al tema del mismo y reemplaza cualquier acuerdo o entendimiento anterior o contemporáneo relacionado con dicho tema.
9. Cumplimiento de la DMCA. LA APLICACIÓN GENEROUS respeta firmemente las protecciones de derechos de autor. El uso de los servicios de GENEROUS APP está sujeto a nuestro Aviso de la Ley de Derechos de Autor del Milenio Digital ("DMCA"). El Licenciatario debe tomar las precauciones adecuadas para garantizar que ni él ni ningún empleado, representante u otro agente carguen ningún texto, fotografía o cualquier otro asunto que infrinja los derechos de autor para el cual no posean los derechos de autor o una licencia de derechos de autor, a través del Software y los Servicios. . El Licenciatario debe indemnizar y eximir a GENEROUS APP de cualquier daño resultante de la infracción de derechos de autor que surja del uso del Software y los Servicios por parte del Licenciatario.